訪問量:2467 來源:
個人購買辦公樓,取得的增值稅發(fā)票不可以抵扣,直接計入房產(chǎn)成本;購入時按房產(chǎn)價格*0.05%計繳印花稅,按房價3%計繳契稅。個人取得房產(chǎn)后出租給企業(yè),需要按租金收入計繳5%的增值稅及附加稅,月租金不超過3萬元的免增值稅;按租金收入*12%計算繳納房產(chǎn)稅;按租金收入*80%*20%計算繳納個人所得稅,按租金的0.1%繳納印花稅;個人按占地面積每年繳納土地使用稅; 同時公司也需要按 租金收入計繳印花稅0.1%; 公司購入辦公樓自用,取得增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項稅;購入時按房產(chǎn)價格*0.05%計繳印花稅,按房價3%計繳契稅,同時每年按房產(chǎn)計稅余值*1.2%繳納房產(chǎn)稅,按占地面積交土地使用稅。
從以上分析可知,取得環(huán)節(jié),個人購入再出租給企業(yè)與企業(yè)自行購買辦公樓自用相比:購入時多繳一道增值稅,多繳一道出租時的印花稅(雙方)和個人所得稅。
相關(guān)閱讀
三亞代理記賬作為一種新穎的會計解決方案和新的社會性會計服務(wù)項目,正被越來越多的創(chuàng)業(yè)者所接受,尤其是中小企事業(yè)。三亞信德財務(wù)是經(jīng)財政局核準(zhǔn)具代理資格的專業(yè)從事代理記賬的獨立法人單位。擁有多名會計師、各行業(yè)專業(yè)會計人員,具豐富賬務(wù)處理、財務(wù)管理經(jīng)驗及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目蛻魴n案管理制度,在為您保守商業(yè)秘密的前提
2015-09-15很多人都以為分公司和子公司是一樣的只是名字不一樣其實不是的,分公司和子公司都是有自己的特別之處的對于一家準(zhǔn)備來三亞開辦分支的公司來說就需要考慮做分公司還是子公司首先分公司是沒有法人的,只有負(fù)責(zé)任,而且分公司的賬是可以放到總公司處理的子公司是總公司就是母公司控股的公司。但是是獨立核算的公司
2018-08-21因為現(xiàn)在三亞的車牌是禁止外地人申請的所以說,現(xiàn)在想在三亞發(fā)展的人都必須是以公司的名義買車沒有車 真的現(xiàn)在做什么都太不方便了其實并不是在三亞注冊一家公司就可以立刻買車公司只是第一步而已首先公司要在一年之內(nèi)交納一萬以上的企業(yè)所得稅或者是公司的五位以上的員工都交納社保只有滿足這樣的情況 才有資格參與搖
2018-08-17咨詢顧問
熱門服務(wù)
省錢省心
全程代辦,一站式服務(wù)專業(yè)高效
專業(yè)團(tuán)隊、服務(wù)及時更新一對一服務(wù)
資深顧問,全程跟進(jìn)服務(wù)安全保密
資料保密,保障信息安全